核心崗位職責
設備運行與巡檢
1
、熟悉管轄範圍內空調（中央空調/多聯機/分體機）、暖通係統
、冷卻水/冷凍水循環係統的原理、布局及操作規範
每日按要求巡檢設備運行狀態，準確填寫巡檢記錄，發現異常及時上報並排查處理
2、嚴格執行設備運行方案，在保障設備穩定運行的前提下優化能耗
維護保養工作
1、按照維保計劃定期完成設備清潔
、潤滑、調試、零部件更換等常規保養工作，延長設備使用壽命
2、妥善保管維修工具
、耗材，做好出入庫登記
3
、若有外包維保單位，負責監督其施工質量與進度，驗收維保成果
4
、熟練掌握及操作新風機組維護保養：電控櫃清潔（含變頻器清潔）、換季保養（配合項目完成）、一次/二次水表冷器維修、表冷器清潔
、加濕係統檢維修、帆布軟接的檢查、維修、水循環係統過濾器清潔、風機
、電機噪音、送、排風機檢測、調整
、維修（電機、軸承）
、電控櫃內元器件檢測、維修（空開
、接觸器）、電動水閥、風閥執行器檢修、電器元件功能檢查維護；電器元件線路緊固、靜電除塵模塊使用情況檢查和故障排查、製冷壓縮機維修
，製冷係統檢維修（查漏

、撿漏、充氟）。
5、熟練掌握及操作循環水泵維護保養：檢查電機散熱是否正常、聯軸器對中檢查、調整
、檢查水泵轉向是否正確、水泵電機檢測，水封更換
、檢修電機噪音、震動、軸承更換；閥門更換（直徑200以上）

、電機油脂的添加
、地腳螺栓的緊固
、軸封的更換
、電器元件功能性檢查、維護、更換及故障維修
、電器元件線路緊固、外觀巡查及簡易性處理、變頻器維修。
"6、熟練掌握及操作冷卻塔維護保養：電機檢測
，電機吊裝維修、檢查密封處有無滴
、漏現象，風機皮帶的檢測、故障維修及電控櫃內元器件檢測、維修、性能檢測（水流量

、換熱溫差）
、配合填料
、接水盤清洗

、
"
"7、定壓裝置：自控電路的測試
、水泵電機日常保養、清洗過濾器"
"8、熟練掌握及操作科技機房維護保養：①機房排汙泵的檢查、維護；②軟水係統維修；新風管道及其保溫修複"
故障與應急處理
獨立排查空調係統常見故障，快速完成維修，保障設備正常運行
嚴格執行安全操作規程，出現突發故障/安全隱患時***時間采取應急措施
，避免事故發生
部分場景需7×24小時應急響應，支持輪值夜班、駐點或出差
其他工作
負責運維相關資料、記錄的整理歸檔
完成上級交辦的其他臨時任務
，部分崗位需承擔暖通係統
、給排水係統的配套維修工作

任職要求
（一）硬性要求
持有應急管理部核發的製冷與空調作業、氧氣乙炔焊/切割
、電焊特種操作證是該崗位的核心準入條件
熟悉空調係統基本原理
，具備獨立完成常規巡檢、保養
、故障排查的動手能力
部分場景額外要求持有低壓電工證、高處作業證
、壓力容器操作證
（二）軟性要求
具備較強的安全意識
，嚴格遵守運維安全操作規範
工作踏實細致
、責任心強，有良好的服務意識和團隊協作能力
能適應倒班
、高空作業、外出上門服務等工作安排
四
、優先錄用條件
持有多本特種作業證（製冷證 電工證 高處作業證）
有商業綜合體、寫字樓
、酒店、藥廠

、機場等特定場景的空調運維經驗
，參與過GMP認證、特種設備驗收等相關工作
熟悉中央空調水機（螺杆機/離心機組）、多聯機的運維維修
具備良好的溝通能力，能獨立對接客戶需求、給出解決方案